Concept procedure for apartment building at Massower Str. corner
Original notice title
Germany – Flats construction work – Konzeptverfahren Massower Straße - Ecke Robert-Uhrig-Straße neben 19
Opportunity Score
Why this score?
Opportunity
45 / 100
Complexity
60 / 100
Risk factors
No estimated value; bidders must determine financial feasibility without guidance on expected ground rent or investment...
Two-stage procedure with optimization round: unclear how much feedback or adjustment is possible between rounds.
Deep Portfolio Analysis
Uses:
- Description
- Industries & Services
- Capabilities
- Market & Experience
- Certifications
Tender facts
- Contracting authority
- Liegenschaftsfonds Berlin GmbH & Co. KG (THV 1) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
- Country
- Germany
- CPV
- 45211341 - Flats construction work +4 more
- Deadline
- Aug 24, 2026
Overview
Moderate opportunityKey Facts
- Works contract
- 1 lot
- Duration 99 YEAR
- Development of family-friendly housing on a 543 m² plot in Berlin-Lichtenberg (Flurstück 278, Gemarkung Lichtenberg)
- Granting of a heritable building right (Erbbaurecht) for 99 years
Show full summary
Konzeptverfahren (concept procedure) for granting a heritable building right (Erbbaurecht) for a 543 m² plot in Berlin-Lichtenberg, aimed at creating family-friendly housing. The procedure is conducted in two stages (first and final offer rounds) with an optimization round in between. Award based on the best economically advantageous offer combining concept quality and ground rent (Erbbauzins). No estimated value provided. Single lot identified as Massower (internal identifier).
Risks
No estimated value; bidders must determine financial feasibility without guidance on expected ground rent or investment...
Two-stage procedure with optimization round: unclear how much feedback or adjustment is possible between rounds.
Analysis may be incomplete
Only part of the procurement documentation was analyzed. Additional eligibility requirements, certificates, or submission documents may exist in the remaining tender documentation.
Key Requirements
Administrative
- Two-stage submission: first offer and final offer
- Submission of self-declaration for concession contracts (Anlage 7) with both offers
- Financing declaration (Erklärung zur Finanzierung des Vorhabens) with both offers (Anlage 4a/4b)
Requirements may be incomplete.
Award Criteria
Lot 1
Buyer
Location
Berlin, DEU
Website
Buyer profile
Identifier
11-2200010000-92
Activity
Economic affairs
Lots (1)
LOT-0000
Konzeptverfahren Massower Straße - Ecke Robert-Uhrig-Straße neben 19
Heritable building right (Erbbaurecht) for a 543 m² plot in Berlin-Lichtenberg, Friedrichsfelde. Development of family-friendly housing. Duration 99 years.
Location
Duration
Category
Award Criteria
Deadline
Award details
Für Einzelheiten wird auf das Exposé (Anlage 1), insbesondere Ziffer 5 A.I. 1. des Exposés (Anlage 1) verwiesen.
Für Einzelheiten wird auf das Exposé (Anlage 1), insbesondere Ziffer 5 A.I. 2. des Exposés (Anlage 1) verwiesen.
Für Einzelheiten wird auf das Exposé (Anlage 1), insbesondere Ziffer 5 A.I. 3. des Exposés (Anlage 1) verwiesen.
Für Einzelheiten wird auf das Exposé (Anlage 1), insbesondere Ziffer 5 A.I. 4. des Exposés (Anlage 1) verwiesen.
Für Einzelheiten wird auf das Exposé (Anlage 1), insbesondere Ziffer 5 A.I. 5. des Exposés (Anlage 1) verwiesen.
Für Einzelheiten wird auf das Exposé (Anlage 1), insbesondere Ziffer 5 A.II.1. des Exposés (Anlage 1) verwiesen.
Für Einzelheiten wird auf das Exposé (Anlage 1), insbesondere Ziffer 5 A.II.2. des Exposés (Anlage 1) verwiesen.
Für Einzelheiten wird auf das Exposé (Anlage 1), insbesondere Ziffer 5 B. des Exposés (Anlage 1) verwiesen.
Additional CPV codes
Show original TED data
Original TED description
Das Grundstück Massower Straße / Ecke Robert-Uhrig-Straße neben 19 in 10315 Berlin liegt im Bezirk Lichtenberg, im Ortsteil Friedrichsfelde. Es handelt sich hierbei um das Flurstück 278 der Gemarkung Lichtenberg. Eigentümerin ist die Liegenschaftsfonds GmbH & Co. KG. An dem Standort soll ein familiengerechtes Wohnangebot geschaffen werden. Dazu soll auf Grundlage des Ergebnisses des vorliegenden Konzeptverfahrens ein Erbbaurecht an dem ca. 543 m² großen Grundstück vergeben werden. Der Zuschlag erfolgt auf das wirtschaftlichste wertbare Angebot aus Konzept und angebotenem Erbbauzins.
Procurement Details
- Publication date
- 09 Jun 2026
- Languages
- German
Reference metadata
- Legal basis
- 32014L0023
Reference IDs
- Tender ID
- 396268-2026
Documents (2)
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Finland – Architectural, engineering and planning services – Vt 8 parantaminen Kokkolan keskusta, rakennuttaminen ja valvonta
Norway – Construction work – Fløysbonn secondary school
Sweden – Technical services – Ramavtal avseende tekniska konsulter - Knivsta
Opportunity Score
Why this score?
Opportunity
45 / 100
Complexity
60 / 100
Risk factors
No estimated value; bidders must determine financial feasibility without guidance on expected ground rent or investment...
Two-stage procedure with optimization round: unclear how much feedback or adjustment is possible between rounds.
Deep Portfolio Analysis
Uses:
- Description
- Industries & Services
- Capabilities
- Market & Experience
- Certifications