Landscape planning services

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Polizei Pinneberg, Umsetzungskonzept Bauliche Neustrukturierung Liegenschaft, Objektplanung Freianlagen

Durch das Land Schleswig-Holstein ist die Neustrukturierung der Gesamtliegenschaft des Polizeireviers in Pinneberg geplant. Die Neustrukturierung umfasst primär folgende Teilbaumaßnahmen: • TB Ia- Neubau einer Parkpalette • TB Ib- Neubau BTM- und Asservatenlager • TB II - Erweiterungsneubau mit Anbindung an das Bestandsgebäude • TB III - Sanierung des Bestandsgebäudes • TB IV - Infrastrukturmaßnahmen Tiefbau / Freianlagen • Teilmaßnahme A - Rückbau vorhandener Garagenstruktur inkl. Tankstelle • Teilmaßnahme B - Rückbau vorhandener Garagenstruktur inkl. Hundezwinger • Teilmaßnahme C - Vollumfängliche bauabschnittsweise Infrastrukturmaßnahmen Tiefbau / Freianlagen bezogen auf die Neugliederung der Liegenschaft +++ Leistungen der Freianlagen sind in der TB IV Infrastrukturmaßnahmen zugeordnet, welche vor- parallel- und nachlaufend zu den einzelnen Teilbaumaßnahmen im Rahmen der bauabschnittsweisen Umsetzung stattfinden. Dies geht einher mit der bauabschnittsweisen Betrachtung der BE-Planung, Liegenschaftszuwegungen, Feuerwehrzuwegungen, Anfahrpunkten, Feuerwehraufstellflächen, Fluchtwegesituationen und dem Umgang mit dem Baumbestand; welche für jeden Teilbauabschnitt konkret zu bewerten und eng mit den zuständigen Genehmigungsbehörden abzustimmen sind. +++ Wesentliche Informationen zum Projekt können der Arbeitsprobe des Objektplaners entnommen werden, welche in der Anlage Projektinformation enthalten ist. +++ Die Umsetzung des Bauprojektes erfolgt in der BIM Methode. +++ Bedingt durch die Gliederung in Teilbaumaßnahmen, erfolgt wie zuvor beschrieben die bauabschnittsweise Umsetzung der Baumaßnahme. In Anlage ist eine optionale Zeitschiene („22500038 Projektrahmenplan Polizei Pinneberg Index B“, „22500038 Lageplan Abfolge Bauabschnitte“) zu den baulichen Abläufen der einzelnen Teilbaumaßnahmen beigefügt. Die Abfolge kann sich jedoch im Rahmen der Planung noch ändern und ist nicht final festgelegt. +++ I. Bauabschnitt: • TB Ia • Teilmaßnahme A • Teilmaßnahme C +++ Die Umsetzung der Parkpalette erfolgt über einen Generalunternehmer, durch welchen, bezogen auf seine Systembauweise, die Ausführungsplanung, sowie folgend die bauliche Umsetzung erfolgt. Durch die beteiligten Planer, wird das Projekt im Vorfeld bis einschließlich der Erstellung der funktionalen Ausschreibung erarbeitet. +++ Teilmaßnahme A und C: Auf der Liegenschaft befinden sich im Innenbereich zahnförmig angeordnete Garagen, sowie eine außer Betrieb gesetzte Tankstelle. Die Garagen werden aktuell primär als Betäubungsmittel (BTM) – und Asservatenlager genutzt. Da diese anteilig mit dem zukünftigen Baufeld der Parkpalette kollidieren, sind diese als vorlaufende Baumaßnahme im Rahmen der Baufeldfreimachung analog Tankstelle rückzubauen. Mit der Teilmaßnahme C wird vorlaufend bzw. parallel im Rahmen des I. Bauabschnittes, die mediale Infrastruktur verlegt, saniert bzw. neu errichtet. Einher geht die Erstellung der Außenanlagen für diesen Teilbereich. +++ II. Bauabschnitt: • TB II • Teilmaßnahme C +++ Im Erweiterungsneubau wird maßgeblich das Polizeirevier Pinneberg verortet. Die Bedarfsplanung des Polizeireviers ist mit den Anlagen den Vergabeunterlagen beigefügt. Für den Erweiterungsbau liegt ein positiver Bauvorbescheid vor. +++ III. Bauabschnitt: • TB Ib • Teilmaßnahme B • Teilmaßnahme C +++ TB Ib - Neubau BTM- und Asservatenlager: Die Teilbaumaßnahme umfasst die bauliche Umsetzung einer Lagerhalle für Betäubungsmittel und Asservate. Auf dem Baufeld der Lagerhalle befindet sich derzeitig ein Garagenriegel sowie ein alter Hundezwinger. Der Baukörper ist mit der Teilmaßnahme B im Rahmen der Baufeldfreimachung zu beseitigen. Mit der Teilmaßnahme C wird vorlaufend bzw. parallel im Rahmen des III. Bauabschnittes, die mediale Infrastruktur verlegt, saniert bzw. neu errichtet. Einher geht die Erstellung der Außenanlagen für diesen Teilbereich. +++ IV. Bauabschnitt: • TB III • Teilmaßnahme C +++ Die Teilbaumaßnahme umfasst die vollumfängliche Sanierung des Bestandsgebäudes. +++ Informationen zur TB IV - Vollumfängliche bauabschnittsweise Infrastrukturmaßnahmen Tiefbau / Freianlagen bezogen auf die Neugliederung der Liegenschaft: Die TB IV erstreckt sich über die gesamte Projektlaufzeit (Bauabschnitte). In den besonderen Leistungen ist der erhöhte Abstimmungs- und Planungsbedarf zum Thema Baumschutz- und Fällplan und die Schnittstelle der Anbindung der Liegenschafts- und Besuchereinfahrt an den örtlichen Raum berücksichtigt. Details zu TB IV sind der Anlage „Aufgabenbeschreibung“ zu entnehmen. +++Allgemein: Detaillierte Informationen zum Projekt können informativ den Anlagen „Anlage Projektinformation Objekt“, „Anlage Arbeitsprobe“, „Anlage BIM“, sowie der Anlage „Energie & Nachhaltigkeit“ entnommen werden. Leistungen nach der HOAI 2021 und der BIM-Methode: Das Projekt Polizei Pinneberg wird als Building Information Modeling (BIM) umgesetzt. Die Arbeitsmethode der Planung erfolgt anhand von 3 D Modellen. +++ Geplante Termine: Planungsbeginn: ab September 2026, Fertigstellung Leistungsphase 2: Ende 1.Quartal 2027, Fertigstellung Leistungsphase 3 / FU Bau: Ende 4. Quartal 2027, Baubeginn: ab 2028, Bauende: Ende 4.Quartal 2033, Beauftragungen: Es erfolgen stufenweise Beauftragungen: Erstbeauftragung LPH.1-2 HOAI