Default lot
Original notice title
Romania – Architectural design services – Servicii de proiectare pentru elaborarea și întocmirea documentațiilor tehnico – economice, expertize tehnice, diverse documentanții și studii de specialitate, evaluarea și gestionarea schimbărilor climatice, audit energetic, analiză și evaluare implementare și audit DNSH, asistență tehnică, urmărirea în timp a clădirilor / obiectivelor
Opportunity Score
Why this score?
Opportunity
55 / 100
Complexity
60 / 100
Risk factors
Sub-contracts are subject to budget allocations. The buyer may award fewer contracts than estimated or cancel the proce...
Open procedure with large value likely attracts many bidders, especially from Romania.
Deep Portfolio Analysis
Uses:
- Description
- Industries & Services
- Capabilities
- Market & Experience
- Certifications
Overview
Moderate opportunityKey Facts
- RON 1023M estimated value
- Framework procurement
- Services contract
- 1 lot
- Duration 48 MONTH
- Architectural design services for preparation of technical-economic documentation
- Technical expertises and various studies
Show full summary
Open tender for a 4-year framework agreement for architectural design services, including technical documentation, expertises, studies, energy audits, DNSH analysis, technical assistance, and monitoring of buildings/objectives. The buyer is the General Directorate for Immovable Property Administration (DGAPI) in Bucharest, Romania. The framework covers pre-university education buildings, housing, agro-food markets, and other properties. Sub-contracts will be awarded without re-competition, in cascade order from a ranking of up to 3 operators. Estimated framework maximum value is 1,023,014,400 RON (approx. €205 million). Submission deadline: 6 July 2026, 15:00 local time. Only one lot identified. Award criteria include price (40%) and quality (60%).
Risks
Sub-contracts are subject to budget allocations. The buyer may award fewer contracts than estimated or cancel the proce...
Open procedure with large value likely attracts many bidders, especially from Romania.
Analysis may be incomplete
Only part of the procurement documentation was analyzed. Additional eligibility requirements, certificates, or submission documents may exist in the remaining tender documentation.
Key Requirements
Technical
- Framework agreement for 4 years
- Estimated 40 sub-contracts (10 per year) awarded without re-competition in cascade order
- Sub-contract values: min 2,250,000 RON, max 15,000,000 RON
Requirements may be incomplete.
Award Criteria
Lot 1
Buyer
Name
DIRECTIA GENERALA PENTRU ADMINISTRAREA PATRIMONIULUI IMOBILIAR
Location
Bucuresti, ROU
Buyer profile
Identifier
14783794
Activity
General public services
Lots (1)
LOT-0000
Default lot
Framework agreement for design services covering all required activities. Minimum contract: 5,000 sqm, 2,250,000 RON; maximum contract: 35,000 sqm, 15,000,000 RON; framework minimum: 40,000 sqm, 17,250,000 RON; framework maximum: 1,790,000 sqm, 682,009,600 RON (note: maximum value differs from tender's estimated value). About 40 sub-contracts expected over 4 years.
RON 1B
Estimated value
Location
Duration
Category
Selection criteria
Deadline
Award details
Selection criteria
Additional CPV codes
Value note
Framework maximum value
Show original TED data
Original TED description
Conform Documentației de atribuire și a caietului de sarcini se impune încheierea unui acord-cadru având ca obiect: ”Servicii de proiectare pentru elaborarea și întocmirea documentațiilor tehnico – economice, expertize tehnice, diverse documentanții și studii de specialitate, evaluarea și gestionarea schimbărilor climatice, audit energetic, analiză și evaluare implementare și audit DNSH, asistență tehnică, urmărirea în timp a clădirilor / obiectivelor”. CANTITĂȚILE MINIME ȘI MAXIME care au stat la baza estimării valorii estimate pentru prezenta procedură de atribuire a acordului – cadru având ca obiect: ”Servicii de proiectare pentru elaborarea și întocmirea documentațiilor tehnico – economice, expertize tehnice, diverse documentanții și studii de specialitate, evaluarea și gestionarea schimbărilor climatice, audit energetic, analiză și evaluare implementare și audit DNSH, asistență tehnică, urmărirea în timp a clădirilor / obiectivelor”, sunt următoarele: - Cel mai mic contract subsecvent, estimat: cantitate: 5.000,00 mp, valoare: 2.250.000,00 lei fără TVA. - Cel mai mare contract subsecvent, estimat: cantitate: 35.000,00 mp, valoare: 15.000.000,00 lei fără TVA. - Acord cadru minim, estimat: cantitate: 40.000,00 mp, valoare: 17.250.000,00 lei fără TVA. - Acord cadru maxim, estimat: cantitate totală: 1.790.000,00 mp, valoare: 682.009.600,00 lei fără TVA. Notă: Informațiile detaliate cu privire la cantitățile minime și maxime se regăsesc în anexa nr. 1.1 la caietul de sarcini. Anexat la prezenta documentație de atribuire se regăsesc toate informațiile și documentele necesare pentru elaborarea ofertei corespunzătoare în conformitate cu legislația incidentă în materie de achiziții publice. Frecvența contractelor ce urmeaza să fie atribuite: 40 de contracte subsecvente / 4 ani. Autoritatea contractantă estimează că va încheia câte 10 contracte subsecvente / an, în funcție de necesități și de bugetul alocat. Autoritatea contractanta își rezervă dreptul de a încheia mai multe sau mai puține contracte subsecvente în fiecare an. Așa cum rezultă din dispoziţiile art. 20 alin. (8) lit. f) din HG nr. 395/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor referitoare la atribuirea contractului de achiziţie publica/acordului-cadru din Legea nr. 98/2016, cu modificările si completările ulterioare, cantitățile minime și maxime pe care autoritatea contractantă le stabileşte iniţial în documentaţia de atribuire, și ulterior în acordul-cadru, reprezintă estimări ale unor cantități care ar putea fi solicitate pe durata întregului acord-cadru, și nu cantitățile exacte care vor fi achiziţionate, acestea din urmă putând fi mai mici, egale, sau mai mari raportat la cele estimate, în funcţie de necesităţile efective ale autorității contractante. Acordul cadru începe să producă efecte, în sensul încheierii contractelor subsecvente, în cazul în care nu există un alt acord cadru aflat în derulare care să răspundă nevoii de contractare a serviciilor. Pe durata implementării Acordului cadru, încheierea contractelor subsecvente va fi condiționată de alocarea creditelor bugetare corespunzătoare, iar semnarea acestora se va face în conformitate cu reglementările referitoare la angajarea cheltuielilor din bugetele supuse legislației privind finanțele publice. Atribuirea contractelor subsecvente se va face fără reluarea competiției, conform art. 118 alin. (1) lit. a) din Legea nr. 98/2016, respectiv în cascadă (în ordinea clasamentului rezultat în urma evaluării ofertelor), iar acestea pot fi derulate simultan, cu suprapunere în timp. Pentru încheierea unui contract subsecvent, Autoritatea contractanta transmite invitatia de participare ofertanților, respectând ordinea stabilită în clasamentul final al procedurii de atribuire. Invitația este adresată ofertantului clasat pe primul loc. Daca acesta acceptă invitația, contractul subsecvent va fi încheiat cu el. În cazul în care ofertantul de pe primul loc nu raspunde în termenul stabilit sau notifică imposibilitatea încheierii și executării contractului, invitația va fi transmisă ofertantului clasat pe locul doi. Daca ofertantul de pe locul doi nu raspunde sau refuza, procesul continua cu ofertantul de pe locul trei. În situatia în care niciunul dintre cei trei semnatari ai acordului-cadru nu raspunde în termenul stabilit sau declara imposibilitatea încheierii și executării contractului subsecvent, autoritatea contractantă va proceda în conformitate cu dispozițiile legale aplicabile privind gestionarea situațiilor de neexecutare și are dreptul de a iniția o nouă procedură pentru contractarea serviciilor necesare. Contractele subsecvente vor putea fi finanțate şi din alte surse financiare legal constituite. Pentru finanțarea excuției lucrărilor aferente contractelor subsecvente încheiate în derularea acordului cadru, autoritatea contractantă va accesa proiecte și/sau programe finanțate din fonduri naționale şi ale Uniunii Europene (POR etc.) fără ca această descriere să fie una limitativă. Ofertanţii din cadrul acestei proceduri înţeleg că Autoritatea Contractantă nu poate fi considerată răspunzătoare pentru vreun prejudiciu în cazul anulării procedurii de atribuire, indiferent de natura acestuia şi indiferent dacă Autoritatea Contractantă a fost notificata asupra existenţei unui asemenea prejudiciu. Ofertanţii din cadrul acestei proceduri acceptă utilizarea condiţiilor speciale de mai sus, asumându-şi întreaga răspundere în raport cu eventualele prejudicii pe care le-ar putea suferi în situaţia descrisă. Modificarea acordului-cadru/contractului de achiziţie publică, în cursul perioadei sale de valabilitate, se va putea efectua în condițiile prevăzute la art. 221 din Legea nr. 98/2016 și al prevederilor din cadrul Instrucțiunii ANAP nr. 1/2021.
Procurement Details
- Publication date
- 09 Jun 2026
- Notice type
- Contract notice — standard
- Languages
- Romanian
Reference metadata
- Notice subtype
- 16
- Notice version
- 1
- Legal basis
- 32014L0024
Reference IDs
- Tender ID
- 395883-2026
Documents (2)
Similar tenders
Estonia – Underwear – Termopesu ostmine
Poland – Hire of industrial vehicles with driver – Kompleksowa obsługa placów składowych i transportu wewnętrznego na powierzchni (w tym kopalnianych sieci kolei wąskotorowych) na rzecz Polskiej Grupy Górniczej S.A. KWK Murcki - Staszic
France – Development services of real estate – SELECTION D'UN PROJET POUR LA REALISATION D'UN ENSEMBLE IMMOBILIER DE 28 LOGEMENTS COLLECTIFS A CHATENAY-MALABRY (92) EN CPI
Poland – Pipeline, piping, pipes, casing, tubing and related items – „Dostawy rur z tworzyw sztucznych dla Południowego Koncernu Węglowego S.A.”
Austria – Construction supervision services – A01 GEN Knoten Linz – Knoten Haid + A01 ASt Traun/Haid - Örtliche Bauaufsicht E&M
Czechia – Diagnostic agents – Dodávky ZP_IVD – Reagencie a spotřební materiál pro sekvenační analýzu
Opportunity Score
Why this score?
Opportunity
55 / 100
Complexity
60 / 100
Risk factors
Sub-contracts are subject to budget allocations. The buyer may award fewer contracts than estimated or cancel the proce...
Open procedure with large value likely attracts many bidders, especially from Romania.
Deep Portfolio Analysis
Uses:
- Description
- Industries & Services
- Capabilities
- Market & Experience
- Certifications