Default lot
Original notice title
CONSTRUIRE IMOBIL 2S+P+10E CU DESTINATIA HOTEL SI PARCARI LA SUBSOLURI
Opportunity Score
Why this score?
Opportunity
68 / 100
Complexity
65 / 100
Risk factors
No procurement documents (technical specs, draft contract) were analyzed. Essential details missing such as payment ter...
Submission deadline is approximately 38 days from publication (June 8 to July 14). If complex clarifications are needed...
Deep Portfolio Analysis
Uses:
- Description
- Industries & Services
- Capabilities
- Market & Experience
- Certifications
Overview
Moderate opportunityKey Facts
- RON 31.1M estimated value
- Works contract
- 1 lot
- Construction of a hotel building (2S+P+10E) with reinforced concrete structure
- Underground parking for 61 vehicles
Show full summary
Private tender for construction of a hotel (2S+P+10E) with underground parking in Craiova, Romania. Single lot, estimated value 31,078,977.13 RON, open procedure, electronic submission via SEAP. Procurement documents were not analyzed beyond the notice.
Risks
No procurement documents (technical specs, draft contract) were analyzed. Essential details missing such as payment ter...
Submission deadline is approximately 38 days from publication (June 8 to July 14). If complex clarifications are needed...
Analysis may be incomplete
Only part of the procurement documentation was analyzed. Additional eligibility requirements, certificates, or submission documents may exist in the remaining tender documentation.
Key Requirements
Technical
- Compliance with Romanian fire safety regulations (OMAI 180/2022, HGR 571/2016)
- Construction duration: 12 months
- All works must be executed according to PT (Technical Project) phase
Requirements may be incomplete.
Award Criteria
Lot 1
Lot 2
Lot 3
Buyer
Name
SC SENTIFOX SRL
Location
Craiova, ROU
Website
Buyer profile
Identifier
RO33568024
Lots (2)
LOT-0000
Default lot
Construction of a hotel and parking as per PT phase: reinforced concrete structure, 2 basements, ground floor, 10 floors, including safety shelter, restaurant, conference room, 8 rooms per floor, spa, technical spaces. Duration 12 months. Includes all construction, installation, and assembly works.
RON 31.1M
Estimated value
Location
Category
Deadline
Award details
Additional CPV codes
Value note
Show original TED data
Original TED description
Avand in vedere documentatia intocmita la faza PT cuprinde următoarele categorii de cheltuieli: cap.2 realizarea utilitatilor necesare obiectivului – 29931,27 lei cap 4.1 constructii si instalatii – 29955750,31 lei cap.4.2 montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale - 6280.56 lei cap.4.3 utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita montaj – 1072014,99 lei cap.5.1 organizare de santier 15000.00 lei Valoarea estimată a prezentei achiziții de lucrari este de 31078977,13 lei fara TVA
Lot 2
Lot 2
Investiţia actuală presupune realizarea pe amplasament a unei construcţii cu regim de inaltime 2S+P+10E cu destinatia de hotel si parcari la subsoluri. Modul de ocupare al terenului este prezentat în Planul de situaţie. În jurul clădirii se va realiza un trotuar cu lățimea de min. 60 cm, pentru protejarea fundațiilor împotriva infiltrării apelor meteorice. Colectarea apelor pluviale de pe învelitoare se va face pe terenul beneficiarilor. Parcarea autovehiculelor se va face pe o platformă dalată, în interiorul terenului proprietate și în subsolul clădirii. Se vor asigura 61 de locuri de parcare (interior în subsol 59 locuri și parcare exterior 2 locuri pentru autocare) la minim 5 m de ferestrele locuințelor vecine. Pe amplasament se va amenaja platformă de gunoi la o distanță de minim 10 m față de locuințelor vecine. Construire imobil 2S+P+10E cu destinația de hotel și parcări la subsoluri propus: Sistem constructiv: Radier general cadre din beton armat cu pereți la subsol din beton armat planșee și scări din b.a. închideri exterioare cu zidărie acoperiș tip terasă. Funcțiuni propuse; Subsol 2, adăpost de siguranță, hol+scara, sas în suprapresiune, parcare, spații tehnice, ecs, te. Subsol 1, hol+scara, sas în suprapresiune, parcare, compost, spații tehnice Parter, hol, lifturi, recepție, bar/cafenea, g.s.f., g.s.b., g.s.d., birou administrație, birou, Sala de conferință Etaj 1, hol, scară, lift, restaurant Etaj 2, hol, lift, 8 camere, hol, scară, lift Etaj 3, hol, lift, 8 camere, hol, scară, lift Etaj 4, hol, lift, 8 camere, hol, scară, lift Etaj 5, hol, lift, 8 camere, hol, scară, lift Etaj 6, hol, lift, 8 camere, hol, scară, lift Etaj 7, hol, lift, 8 camere, hol, scară, lift Etaj 8, hol, lift, 8 camere, hol, scară, lift Etaj 9, hol, lift, spa Etaj 10, hol, lift, spațiu tehnic Finisaje: a) Finisaje interioare: pardoseli: gresie antiderapantă grupuri sanitare, gresie-piatră naturală holuri, recepție și spa, parchet mochetă pentru cameră, beton sclivisit pentru parcare pereți din zidărie placați cu rigips fonic: glet și finisaj cu vopsea lavabilă, faianță pentru grupurile sanitare; tâmplărie din aluminiu b) Finisaje exterioare: soclu: placaj Hpl gri; pereți: sistem termoizolant cu vată bazaltică de 15 cm și tencuială decorativă (gri, alb), placaj Hpl gri tâmplărie aluminiu cu geam tripan (gri antracit) jgheaburi și burlane din tablă gri; învelitoare: tip terasă Securitate la incendiu Încadrare PSI: clădire civilă publică, categoria de importanță C; avizare conform OMAI 180/2022; obiect supus HGR 571/2016 (clădire de primire turistică > 8 camere/16 locuri). P118/1-2025 nu se aplică (Ordin MDLPA 267/2025). Elemente constructive și performanțe la foc (minime): • Stâlpi/grinzi/planșee din beton armat: clasă A1 de reacție la foc; REI 120 (local REI 180 peste subsoluri), GRF I. • Pereți interiori nestructurali: zidărie/BA, clasă A1; pereți/ghene conform proiectului (de ex. ghene: A2-s1,d0 EI 30 la suprateran; A2-s1,0 EI 60 la subsol; capace vizitare EI 30). • Pereți exteriori: zidărie + termoizolație minerală (vată bazaltică) A1, cu EI/REI conform proiectului (uzual EI 180). • Acoperiș tip terasă pe planșeu BA: A1, REI 120. Instalații și echipări PSI: • Hidranți interiori: • Hidranți exteriori: • Sprinklere (obligatorii în parcaje P1): • Perdea de drenare pentru protecția golului rampei (între S2–S1) Operatorii economici interesati au dreptul de a solicita clarificari/informatii suplimentare la documentatia de atribuire cu 20 zile inainte de data limita de depunere a ofertelor. Autoritatea contractanta va raspunde in mod clar si complet tuturor solicitarilor de clarificare/informatiilor suplimentare cu 11 zile înainte de data limita de depunere a ofertei.
Category
Procurement Details
- Publication date
- 07 Jun 2026
- Notice type
- Contract notice — standard
- Languages
- Romanian
Reference metadata
- Notice subtype
- 16
- Notice version
- 1
- Legal basis
- 32014L0024
Reference IDs
- Tender ID
- 389931-2026
- Source notice ID
- 72fe8eac-7048-495d-8d72-ab89368e2d17
Documents (2)
Similar tenders
Romania – Demolition work – PROIECTARE, ASISTENTA TEHNICA SI EXECUTIE LUCRARI DE INCHIDERE SI ECOLOGIZARE SUCURSALA EM LUPENI -Etapa II - Sectiunea Suprafata REABILITARE SI RECULTIVARE (INCINTE, HALDE, IAZURI) pentru Punctul de lucru SECTOR PREPARARE COROESTI
Romania – Thermal insulation work – Renovarea energetică pentru clădiri rezidențiale multifamiliale din oras Beclean lot III, cod SMIS 331647: C1- B, Aleea Castanului nr. 2, str. Parcului, nr. 1, Aleea ghiocelului nr. 1, Alee Panselelor, nr. 1 și C2-Strada Zorilor nr. 12, bl. D1 și D2, Beclean”
Romania – Construction work for water projects – Atribuire contract de lucrari aferent implementarii obiectivului de investitii ”Soluții de atenuare a undelor de viitură pe pârâul Corund în amonte de localitatea Praid, județul Harghita”
Romania – Overhaul and refurbishment work – Execuție de lucrări pentru obiectivul de investiție „Creșterea eficienței energetice a clădirii publice – Internat, din cadrul Liceului Tehnologic Agricol «Alexandru Borza», oraș Geoagiu, județul Hunedoara” (cod SMIS 351251)
Romania – Construction work of leisure facilities – Execuție lucrări pentru realizarea obiectivului de investiție „AMENAJARE ZONĂ AGREMENT «LACUL PEȘTIȘORUL», STR. REPUBLICII NR.2, MUNICIPIUL PAȘCANI, JUDEȚUL IAȘI”, cod SMIS: 342156
Romania – Hotel construction work – „CONSTRUIRE COMPLEX TURISTIC HOTELIER CU PISCINĂ EXTERIOARĂ, INTERIOARĂ ȘI SPA S+P+MEZANIN+3E+ET TEHNIC RETRAS” prin programul Tranzitie Justa, Componenta: Investiții pentru dezvoltarea IMM care sprijină creșterea durabilă și crearea de locuri de muncă PTJ/195/PTJ_P1/NA/JSO8.1/PTJ_A10
Opportunity Score
Why this score?
Opportunity
68 / 100
Complexity
65 / 100
Risk factors
No procurement documents (technical specs, draft contract) were analyzed. Essential details missing such as payment ter...
Submission deadline is approximately 38 days from publication (June 8 to July 14). If complex clarifications are needed...
Deep Portfolio Analysis
Uses:
- Description
- Industries & Services
- Capabilities
- Market & Experience
- Certifications