Global Energy Performance Contract for Saint-Jérôme Campus Rehabilitation

Titre original du lot

Marché Global de Performance Énergétique à Paiement Différé (MGPEPD) – Réhabilitation énergétique des bâtiments TPR, Fresnel et Bibliothèque universitaire et Restructuration Fonctionnelle de 5 laboratoires de physique et chimie dans le bâtiment TPR - Campus Saint-Jérôme - Aix-Marseille Université

Description TED originale

Le présent marché s’inscrit dans le cadre de l’opération de réhabilitation énergétique et fonctionnelle du campus Saint-Jérôme d’Aix-Marseille Université, portant sur les bâtiments TPR, la bibliothèque universitaire et le bâtiment Fresnel. Cette opération vise à améliorer significativement la performance énergétique, le confort d’usage et l’attractivité du site, tout en assurant la continuité des activités d’enseignement et de recherche. L’opération sera réalisée dans le cadre d’un marché global de performance à paiement différé (MGPEPD). Le marché a pour objet les prestations de réhabilitation énergétique des bâtiments TPR, Fresnel et la bibliothèque universitaire et la restructuration fonctionnelle du bâtiment TPR du campus Saint-Jérôme d’Aix-Marseille Université, incluant des prestations de conception, de réalisation des travaux ainsi que d’exploitation-maintenance/GER avec engagement contractuel de performance. La phase conception comprend l’ensemble des études nécessaires à la définition, à la mise au point et à la validation du projet architectural, technique, énergétique et fonctionnel, depuis les études de niveau esquisse jusqu’aux études d’exécution, incluant notamment : • Les études architecturales, techniques et environnementales. • Les études de restructuration fonctionnelle des espaces d’enseignement, de recherche et des laboratoires. • Les études relatives à la performance énergétique et environnementale du projet. • Les études de phasage et d’organisation des travaux en site occupé garantissant la continuité des activités universitaires, scientifiques et administratives. • Les études de synthèse et de coordination technique. • Les études d’exploitation-maintenance et de gestion des équipements techniques. • Les études réglementaires nécessaires à l’obtention des autorisations administratives et au respect des exigences de sécurité incendie, d’accessibilité, de sûreté et des contraintes propres aux laboratoires et locaux scientifiques. Une attention particulière sera portée à la conception des espaces scientifiques et techniques, notamment aux laboratoires, plateformes expérimentales, équipements sensibles et réseaux de fluides spéciaux, afin de garantir la continuité, la sécurité et la pérennité des activités de recherche. L’opération s’inscrit dans la stratégie de modernisation du patrimoine immobilier de l’établissement et comprend quatre volets principaux : Volet 1 – Performance énergétique : Amélioration globale de l’enveloppe des bâtiments TPR (45 800 m² SHON), Fresnel (5 100 m² SHON) et de la bibliothèque universitaire (6 100 m² SHON), incluant la mise en œuvre de solutions industrialisées permettant une rapidité et une facilité d’installation, notamment : • Isolation thermique par l’extérieur. • Remplacement des menuiseries extérieures non traitées lors des opérations précédentes. • Réfection et isolation des toitures non traitées : -Modernisation complète des systèmes de chauffage, ventilation et climatisation. -Installation de panneaux photovoltaïques et/ou de solutions d’autoconsommation. Volet 2 – Travaux intérieurs embarqués : Mise aux normes des systèmes de sécurité incendie (SSI) et traitement de l’accessibilité des établissements recevant du public, notamment pour la barre du bâtiment TPR et la bibliothèque universitaire. Relamping et reprise des réseaux électriques lorsque nécessaire. Gestion des opérations tiroirs et des déménagements liés, ainsi que l’aménagement de locaux tampons permettant d’assurer la continuité d’activité en site occupé. Volet 3 – Démolition, désamiantage et curage : Réalisation des travaux préparatoires nécessaires dans les zones concernées avant rénovation, incluant notamment : • Le désamiantage et le curage des locaux ; • La démolition de bâtiments préfabriqués du site (environ 2 500 m²). Volet 4 – Réhabilitation fonctionnelle ciblée : Création d’un pôle Physique et d’un pôle Chimie respectivement dans les ailes 1 et 5 du bâtiment TPR, comprenant : • La réhabilitation des locaux de l’IM2NP (aile 1) ; • La réorganisation et la densification des laboratoires de chimie (ICR, ISM2, Spectropôle) dans l’aile 5 ; Réhabilitation et création d’espaces d’enseignement dans la barre du bâtiment TPR (blocs TP-A, TP-B et TP-C) ; Déplacement du laboratoire MADIREL (environ 1 700 m²) vers l’aile 4 du bâtiment TPR et réalisation des opérations tiroirs associées, permettant d’assurer la cohérence fonctionnelle et spatiale du projet. Volet 5 – Exploitation maintenance et GER : Suivi de la performance, exploitation et mise en oeuvre du GER. Les travaux seront réalisés en site occupé avec maintien des activités. Le marché intègre des engagements contractuels de performance énergétique et environnementale, incluant notamment des objectifs de consommation énergétique, de réduction des émissions de gaz à effet de serre et la recherche de labellisations environnementales (type BDM). Le marché s’inscrit dans le cadre de l’expérimentation prévue par la loi n°2023-222 du 30 mars 2023 visant à ouvrir le tiers financement à l'État, à ses établissements publics et aux collectivités territoriales pour favoriser les travaux de rénovation énergétique. Il a donc donné lieu à la conduite de l’ensemble des formalités préalables, y compris d’instruction, prévues par la loi susvisée et le décret n°2023-913 du 3 octobre 2023 relatif aux marchés globaux de performance énergétique à paiement différé (MGPEPD). Le marché a été précédé de l’étude préalable décrite à l’article 1er du décret n°2023-913 du 3 octobre 2023 et de l’étude de soutenabilité budgétaire de l’article 4 dudit décret.