Heating, cooling and hot-water system repairs

LOT-0001

Fűtés-hűtési és HMV rendszer javítási munkái

Szolgáltatásmegrendelés Érd Megyei Jogú Város Önkormányzat részére Fűtés-hűtési és HMV rendszer javítási munkái vonatkozásában az alábbiak szerint: szolgáltatásmegrendelés fűtés-hűtési és HMV rendszer javítási munkáira Az elvégzendő javítási feladatok 1.sz. és 2. sz. fűtési-hűtési hőszivattyús rendszerek - Az LG szakemberek vizsgálatai alapján az 1. sz. fűtési-hűtési rendszernél több hőcserélő átszakadt, ennek következtében a hűtőközeg elszivárgott, a hűtőkör megtelt vízzel. A meghibásodott részegységeket javítani gazdaságtalan ill. nem lehet megbízhatóan eltávolítani a kalorikus rendszerbe bejutott vizet. - Elvégzendő feladatok: - Az 1.sz. meghibásodott kalorikus rendszer szakszerű bontása, a szennyezett hűtőközeg lefejtésével, szakszerű kezelésével. A bontott berendezések elszállítása a megrendelő által megjelölt helyszínre. - Új kültéri és beltéri egységek telepítése, a kalorikus csövezés, szerelvényezés szakszerű kivitelezésével. Az új rendszer hűtőközeggel történő feltöltése, a szükséges nyomáspróbák elvégzésével. A berendezések dokumentált beüzemelése. - Mindkét rendszernél a vízoldalon hiányzó iszapleválasztó és szűrő szerelvények beépítése. A beépítést követően a vízoldali rendszer átöblítése, a lágyvizes újra feltöltése, ill. vízanalízis alapján inhibitor anyag beadagolása, amivel a közeg PH tartománya, vezetőképessége stb. optimálisan beállítható, ezáltal a szennyeződések kiválása csökkenthető. Az 1.sz. és 2.sz HMV fűtési hőszivattyús rendszerek A rendszerekhez tartozó kültéri és beltéri egységekben több kompresszor leállt. A probléma a vízoldal nem megfelelő tisztaságára, ill. azon szűrő egységek hiányára vezethető vissza, melyeket a kivitelezés során elmulasztottak beépíteni. A szennyeződésekkel teli víz eltömítette a lemezes hőcserélők járatait, ami térfogatáram csökkenését, ezzel együtt a kalorikus folyadék túlzott felmelegedését okozta, ezáltal kenési problémát és rendellenes kopást idézett elő kompresszoroknál és idő előtti tönkremenetelükhöz vezetett. Elvégzendő feladat: A kalorikus rendszerek szakszerű bontása, a hűtőközeg lefejtésével, szakszerű kezelésével. A bontott elemek elszállítása a megrendelő által megjelölt helyszínre. A meghibásodott kompresszorok, vezérlő egységek és hűtő ventilátor motorok cseréje. A megbontott kalorikus rendszerek újra feltöltése, a szükséges nyomáspróbák elvégzése. A javított berendezéseke üzempróbáinak dokumentált elvégzése. A lemezes hőcserélők vízoldali vegyszeres tisztítása. Mindkét rendszernél a vízoldalon hiányzó iszapleválasztó és szűrő szerelvények beépítése. A beépítést követően a vízoldali rendszer átöblítése, a lágyvizes újra feltöltése, ill. vízanalízis alapján inhibitor anyag beadagolása, amivel a közeg PH tartománya, vezetőképessége stb. optimálisan beállítható, ezáltal a szennyeződések kiválása csökkenthető. Az LK1-2 légkezelő hűtését biztosító LG VRF rendszer A konyhai területeket ellátó VTS légkezelő és a kezelt levegő hűtését biztosító LG hűtő automatikájának összehangolt beüzemelését, üzembe helyezését a kivitelező nem végezte el, továbbá megállapítást nyert, hogy a kalorikus csövezés szakszerűtlenül van kivitelezve, így a légkezelő mind a mai napig hűtés nélkül üzemel. Elvégzendő feladat: A kalorikus csövezés hibáinak javítása a hűtőközeg szakszerű lefejtésével, kezelésével, a csőrendszer szükséges mértékű átépítésével. A megbontott kalorikus rendszer újra feltöltése, a szükséges nyomáspróbák elvégzése. - A légkezelő és a hűtőberendezés szervizes szakembereinek közreműködésével a rendszer beüzemelése, a berendezések együttes működésének tesztelése, monitorozása. A fűtési-hűtési rendszerek hidraulikai beszabályozása A rendszerek minden pontján, a beépített térfogatáram beszabályozó szelepek teljesen nyitott állásban vannak, Az átadási dokumentáció beszabályozási jkv-et nem tartalmaz, nagyvalószínűséggel a beszabályozást nem végezték el. A pontos térfogatáram beállítás egyrészt a hűtő-fűtő berendezések optimális működéséhez elengedhetetlenek (a szükségesnél jóval kevesebb, vagy az annál jóval több térfogatáram elégtelen, de legalábbis az optimálistól eltérő működést idéz elő), másrészt a szükségesnél nagyobb térfogatáramú keringtetés jelentős üzemeltetési (villamos áram) költséget okoz. Elvégzendő feladat: A hidraulikai beszabályozás, dokumentált elvégzése a teljes fűtési-hűtési hálózatra vonatkozóan (beleértve a mennyezet fűtés-hűtés osztó egységek szelepeit is) a rendszerek fentebb kiírt javítását, átöblítését követően. A beszabályozási térfogatáramokat az átadási dokumentációban található függőleges csőterv adatai alapján kell beállítani. A beszabályozás során gondoskodni kell, hogy felületfűtési körök és a hőközponti háromjáratú szabályozó szelep nyitott állapotban legyenek. A beszabályozás során a keringtető szivattyúkat is be kell állítani az optimális fordulatszámra. HV betáp, HMV cirkuláció, tágulási tartály, HMV tartály fűtőpatron A HMV tárolók hidegvíz betáp gerincvezetékéből hiányzik a nyomásszabályozó szelep. Ez nagyobb hálózati víznyomásnál, akár a berendezések tönkremenetelét is okozhatja. A HMV tárolók tágulási tartályai nem a hidegvíz oldalra, hanem a melegvíz vezetékre lettek bekötve. valószínűsíthetően ez okozta néhány tartály időelőtti tönkremenetelét. A vizesblokkok cirkulációs szivattyúja fordítva van beszerelve. Nem a tartályokba nyomja a vizet, hanem azokból keringteti ki az alacsonyabb hőmérsékletű vizet a végpontok felé. A Tartályok hidegvíz bekötéseiből hiányoznak a betervezett visszacsapó szelepek, a cirkulációs vezetékekből pedig a beszabályozó szelepek és szennyfogó szűrők. A HMV tartályok fűtőpatronjai tönkrementek, így VRF rendszer esetleges hibájánál az alternatív tartályfűtés nem biztosított. Elvégzendő feladat: - A hiányzó szerelvények pótlása, a tágulási tartályok szakszerű bekötése. A HMV fűtés váltószelepeinek vezérlése karakterkorlát miatt folyt. a II.2.14. pontban