General planning for replacement greenhouse buildings

LOT-0001

JG | U Ersatzneubauten Gewächshäuser - Generalplanervergabe

Die Gewächshäuser des Botanischen Gartens befinden sich auf dem Campus der Johannes Guten-berg-Universität Mainz. Das Areal umfasst ca. 11.950 m². Gegenstand der Maßnahme ist der ab-schnittsweise Rückbau der bestehenden Gewächshausanlagen einschließlich vorhandener Leitungen sowie die Errichtung der Ersatzneubauten mit zugehörigen Freianlagen. Die Umsetzung erfolgt in vier teilweise überlappenden Bauabschnitten bei laufendem Pflanzen-, Forschungs- und Gartenbetrieb. Die einzelnen Bereiche werden nach Fertigstellung sukzessive in Betrieb genommen. Hieraus ergeben sich besondere Anforderungen an die fachübergreifende Koordination, Termin- und Bauablaufplanung, Interims- und Provisorienmaßnahmen sowie die Baustellen-logistik. Die neue Gewächshausanlage umfasst ca. 2.360 m² und gliedert sich in öffentlich zugängliche Schaugewächshäuser sowie nicht öffentliche Bereiche für Forschung, Anzucht und Sammlung. Bauabschnitt 1: Rückbau von sechs Gewächshäusern einschließlich Leitungen; Neubau eines Tro-penhauses, eines Verbindungsbaus mit Technik-Untergeschoss sowie eines Gewächshauses für Ne-benwald und tropische Nutzpflanzen. Bauabschnitt 2: Rückbau von elf Gewächshäusern, Frühbeetkästen und Verbindungsbau; Neubau eines Verbindungsbaus mit Technikflächen, eines Gewächshauses für Freilandanzucht, zweier For-schungshäuser sowie dreier Gewächshäuser für Anzucht und Sammlung einschließlich Frühbeetkäs-ten. Bauabschnitt 3: Rückbau eines Tropenhauses mit Technikzentrale und von Foliengewächshäusern; Neubau eines Überwinterungshauses. Bauabschnitt 4: Rückbau eines weiteren Gewächshauses sowie abschließende Herstellung der Frei-anlagen einschließlich Wiedereinpflanzung der verbleibenden Pflanzenbestände. Grundlage der Planung ist die vorliegende Machbarkeitsstudie einschließlich Raumbuch. Voraussichtliche Termine - Erstellung und Finalisierung der HU-Bau-Unterlagen: 07/2027 bis 11/2027 - Prüfung der HU-Bau: 11/2027 bis 06/2028 - Zustimmung / Genehmigung: 07/2028 - Vergabe der Bauleistungen: 01/2029 bis 05/2029 - Baustelleneinrichtung: 10/2029 bis 12/2029 - Ausführung BA 1: 12/2029 bis 10/2030 - Ausführung BA 2: 07/2030 bis 07/2031 - Ausführung BA 3: 07/2031 bis 06/2032 - Ausführung BA 4: 05/2032 bis 05/2033 - Gesamtinbetriebnahme und Einregulierung: 03/2033 bis 07/2033 - finale Abnahme und Projektübergabe: bis 09/2033 Durch den Auftraggeber werden insbesondere Baugrund/Geotechnik, Vermessung, SiGeKo ein-schließlich Ingenieur für kontaminierte Bereiche, Prüfstatik, übergeordnete brandschutztechnische Beratung/Prüfung, Kanal-/Leitungs- und Spartenuntersuchungen sowie Kampfmitteluntersuchungen gesondert beauftragt bzw. bereitgestellt. Die übrigen erforderlichen Objekt- und Fachplanungsleistungen werden im Generalplanerteam er-bracht und koordiniert. Hierzu gehören insbesondere Objektplanung, Tragwerksplanung, Technische Ausrüstung, Freianlagenplanung, projektbezogener Brandschutz, Thermische Bauphy-sik/Wärmeschutz/Energiebilanzierung, BNB/Nachhaltigkeit sowie Schadstoffmanagement, Rückbau-planung und zirkuläres Bauen. Kunst am Bau wird gesondert betrachtet; die hieraus entstehenden Schnittstellen sind durch den Generalplaner in die Gesamtplanung und den Bauablauf zu integrieren. Die vorläufigen Gesamtkosten der KG 200-600 nach DIN 276 betragen derzeit rund 31,81 Mio. EUR brutto.