Hotel Construction Works
Original notice title
Romania – Hotel construction work – Execuția lucrărilor aferente obiectivului de investitii - CONSTRUIRE IMOBIL CU DESTINATIA HOTEL SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE , Codul SMIS: 322590
Opportunity Score
Why this score?
Opportunity
65 / 100
Complexity
60 / 100
Risk factors
Only about one month to prepare a detailed bid for a complex construction project
No advance payment may strain cash flow for a project of this size
Deep Portfolio Analysis
Uses:
- Description
- Industries & Services
- Capabilities
- Market & Experience
- Certifications
Overview
Moderate opportunityKey Facts
- RON 47.2M estimated value
- Works contract
- 1 lot
- Duration 15 MONTH
- Construction of a 4-star hotel building (S+P+9E) with 112 rooms
- Complementary facilities: treatment base, spa, restaurant, conference/event halls
Show full summary
Construction of a 4-star hotel (112 rooms, spa, restaurant, conference rooms) in Deva, Romania, under the Just Transition Programme 2021-2027. Open procedure. Estimated value 47,232,329.42 RON (approx. 9,020,862 EUR). Award criteria: price 80%, warranty period 15%, waste management optimisation 5%. Deadline: 2026-07-17. Submission via e-licitatie. Language: Romanian.
Risks
Only about one month to prepare a detailed bid for a complex construction project
No advance payment may strain cash flow for a project of this size
Analysis may be incomplete
Only part of the procurement documentation was analyzed. Additional eligibility requirements, certificates, or submission documents may exist in the remaining tender documentation.
Key Requirements
Technical
- Registration with ONRC or equivalent for foreign entities
Administrative
- Completion of DUAE (European Single Procurement Document)
- Declaration of beneficial owner (Form 13) submitted with offer
Award Criteria
Lot 1
Buyer
Name
Location
Deva, ROU
Website
Buyer profile
Identifier
17049807
Activity
Recreation, culture and religion
Lots (1)
LOT-0000
Hotel Construction Works
Execution of works for a hotel building with complementary functions: 112 rooms, treatment base, spa, restaurant, parking, conference rooms, and exterior amenities. 4-star classification. Estimated value 47,232,329.42 RON. Duration 15 months.
EUR 9M
Estimated value
Location
Duration
Category
Award Criteria
Deadline
Award details
Punctajul se acorda astfel: a) Pentru cel mai scazut dintre preturi se acorda punctajul maxim alocat
b) Pentru celelalte preturi ofertate punctajul P(n) se calculeaza proportional, astfel: P(n) = (Pret minim ofertat / Pret n) x punctaj maxim alocat.
Punctajul pentru factorul de evaluare Perioada de garanție acordata lucrării P2 se acorda astfel: a) pentru cea mai lunga perioada de garanție (g maxim) se acorda 15 puncte
b) pentru alta durata de garanție, mai mica decât cea prevăzută la punctul a) se acorda punctajul astfel: P2n = (g ofertat/g max ) x 15 puncte. Perioada de garanție minim acceptata (sub care oferta va fi considerata neconforma) este de 36 luni, iar perioada de garanție maxima este de 60 luni. Peste perioada maxima de garanție menționată anterior, oferta nu va fi punctata suplimentar.
- 0 puncte – ofertantul se angajează doar la respectarea pragului minim de 70% reciclare/valorificare a deșeurilor generate, conform caietului de sarcini. - 3 puncte – ofertantul se angajează să atingă un procent mai mare de 70% si mai mic sau egal cu 75% reciclare/valorificare - 5 puncte – ofertantul se angajează să atingă un procent de peste 75% reciclare/valorificare Modalitate de verificare: Angajamentele vor fi prezentate în propunerea tehnică a ofertantului. Respectarea lor se va monitoriza pe durata execuției contractului prin: - documente justificative de trasabilitate a deșeurilor (contracte, facturi, formulare de transport către operatori autorizați)
- rapoarte periodice de monitorizare, conform legislației în vigoare, transmise de contractant
- verificări documentare și în teren efectuate de dirigintele de șantier și/sau de reprezentanții autorității contractante.
Additional CPV codes
Value note
Show original TED data
Original lot title
Default lot
Original TED description
Se vor executa, in conformitate cu cerințele proiectului tehnic si a caietelor de sarcini, respectiv – Lucrări de CONSTRUIRE IMOBIL CU DESTINATIA HOTEL SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE în cadrul proiectului CONSTRUIRE IMOBIL CU DESTINATIA HOTEL SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE, finanțat prin PROGRAMUL TRANZITIE JUSTA 2021 - 2027. Potrivit devizului general estimativ aferent proiectului tehnic rezulta o Valoarea totala estimata de 47.232.329,42 lei fără TVA, astfel: Cap. 1.2 Valoare estimata – Amenajarea terenului: 611.227,89 lei fara TVA Cap. 1.3 Valoare estimata – Amenajări pentru protecţia mediului şi aducerea terenului la starea iniţială: 203.742,63 lei fara TVA Cap. 2.1 Valoare estimata – Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii: 675.261,29 lei fara TVA Cap. 4.1 Valoare estimata – Constructii si instalatii: 39.589.070,18 lei fara TVA; Cap. 4.2 Valoare estimata – Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale: 943.037,32 lei fara TVA; Cap. 4.3 Valoare estimata - Utilaje, echipamente tehnologice şi functionale care necesita montaj: 4.627.868,31 lei fara TVA; Cap. 5.1 Valoare estimata - Organizare de Santier: 582.121,80 lei fara TVA Valoarea estimata fără TVA: 47.232.329,42 Moneda: RON NU se va acorda avans. Natura si cantitatea lucrărilor: Se propune realizarea unei unități turistice cu regimul de înălțime S+P+9E care va avea in componenta sa următoarele: 112 camere de cazare si spatii cu functiuni complementare: baza de tratament, spa, restaurant si parcaje, sali de conferinta/evenimente, dar si amenajări exterioare specifice (circulații pietonale, zone verzi, parcaje auto neacoperite) Conform O.M.T. 65/2013, unitatea turistica va fi încadrata drept unitate turistica cu 4 stele. Contract EXECUTIE LUCRARI
Procurement Details
- Publication date
- 16 Jun 2026
- Languages
- Romanian
Reference metadata
- Legal basis
- 32014L0024
Reference IDs
- Tender ID
- 413572-2026
Documents (2)
Similar tenders
Germany – Construction work – BMUV - Gebäudeautomation nach DIN 18 386 - Vergabe 1853/2026
Poland – Electrical installation work – Rozbudowa infrastruktury ładowania autobusów elektrycznych na zajezdni autobusowej przy ul. Chemicznej w Zielonej Górze.
France – Multi-dwelling buildings construction work – Construction de 16 logements collectifs et 16 parkings en sous-sols sis 11 et 13 rue Conet - 77130 CANNES ECLUSE Marché en corps d'état séparés
Poland – Road construction works – Rozbudowa drogi krajowej nr 22 na odcinku Malbork -Królewo
Sweden – Electrical installation work – El-entreprenör FO Öst
Norway – Electrical services – Electrician services including materials for Karlsøy municipality 2026 - 2029
Opportunity Score
Why this score?
Opportunity
65 / 100
Complexity
60 / 100
Risk factors
Only about one month to prepare a detailed bid for a complex construction project
No advance payment may strain cash flow for a project of this size
Deep Portfolio Analysis
Uses:
- Description
- Industries & Services
- Capabilities
- Market & Experience
- Certifications