Renovation and expansion of De Scheg leisure centre
Original notice title
Netherlands – Construction work for buildings relating to leisure, sports, culture, lodging and restaurants – Renovatie en uitbreiding De Scheg te Deventer
Opportunity Score
Why this score?
Opportunity
50 / 100
Complexity
70 / 100
Risk factors
Absence of any estimated value or budget range makes it difficult to assess project affordability and competitive prici...
Restricted procedure with two deadlines (request to participate and tender submission) increases complexity; missing ei...
Restricted procedure — pre-qualification required
Deep Portfolio Analysis
Uses:
- Description
- Industries & Services
- Capabilities
- Market & Experience
- Certifications
Overview
Moderate opportunityKey Facts
- Works contract
- 2 lots
- Duration until May 2028
- Renovation and expansion of a sports complex with ice rink, swimming pool, and sports halls.
- Construction of a new central entrance.
Show full summary
This is a public works contract for the renovation and expansion of the sports complex 'De Scheg' in Deventer, Netherlands. The project includes an ice rink, swimming pool, and sports halls. The contract is divided into two lots: Lot 1 for construction works and Lot 2 for installation works. The procedure is restricted, requiring a request to participate by 1 July 2026. The buyer is Sportbedrijf Deventer N.V. No estimated value is provided. The award criteria combine price and quality (risk and opportunity dossier). The tender is subject to EU law, though there is inconsistency in EU funding status. Key risks include missing financial information and potential complexity due to multiple disciplines.
Risks
Absence of any estimated value or budget range makes it difficult to assess project affordability and competitive prici...
Restricted procedure with two deadlines (request to participate and tender submission) increases complexity; missing ei...
Restricted procedure — pre-qualification required
Analysis may be incomplete
Only part of the procurement documentation was analyzed. Additional eligibility requirements, certificates, or submission documents may exist in the remaining tender documentation.
Key Requirements
Technical
- Variants are allowed.
Administrative
- Tenders must be submitted electronically via the provided submission URL.
- Tenderers may submit for both lots (maximum 2 lots).
Requirements may be incomplete.
Award Criteria
Lot 1
Lot 2
Buyer
Location
Deventer, NLD
Website
Identifier
840725023
Activity
Recreation, culture and religion
Lots (2)
LOT-0001
Lot 1: Construction Works
Renovation and expansion of ice rink, swimming pool, and sports halls including new entrance, replacement of ice floors, refrigeration, tiling, changing rooms, and sustainability measures. Total area approx. 28,900 m2 BVO.
Location
Duration
Category
Award Criteria
Deadline
Award details
• Het doen van een prijsaanbieding voor het Werk middels het volledig invullen en rechtsgeldig ondertekenen van het Model inschrijvingsbiljet (onherroepelijk aanbod)
• Het overleggen van de aan vorenbedoelde prijsaanbieding voor het Werk ten grondslag liggende gedetailleerde kostenramingen (uitwerkingsniveau: minimaal niveau 5-6 NEN 2699, Inschrijfbegroting), zijnde de open detailbegrotingen in STABU-volgorde, gespecificeerd naar materiaal, arbeid, materieel en onderaannemers (MAMO), inclusief de MAMO-gespecificeerde prijsaanbiedingen van opgenomen onderaannemers/leveranciers/fabrikanten.
Inschrijver wordt uitgedaagd om te komen met een risico- en kansendossier. Met dit (sub)gunningcriterium beoogt de Opdrachtgever: • Inzicht te verkrijgen in de mate waarin Inschrijver de projectspecifieke risico’s onderkent en beheerst (risicomanagement: welke, wie, wat, waar, waarmee, wanneer e.d., beheersmaatregelen: ‘vermijden, reduceren, overdragen of accepteren’, top 5 belangrijkste risico’s etc.)
• Inzicht te verkrijgen in de mate waarin Inschrijver aanvullende waarde creëert door het aandragen van kansen (voorstellen tot planoptimalisatie (alternatieven/optimalisatievoorstellen, bijv. beoogde fasering en uitvoeringstermijn), top 5 belangrijkste kansen etc.).
Additional CPV codes
Value note
Show original TED data
Original lot title
Perceel 1: bouwkundige werkzaamheden (bouwkundig werk)
Original TED description
Bouwkundige werkzaamheden (bouwkundig werk) Werkzaamheden bevatten (niet-limitatief): Complex ○ Nieuwbouw centrale entree voor zowel de ijsbaan, het zwembad als de sporthallen. IJsbaan ○ Vervanging ijsvloeren. ○ Vervanging vriesinstallatie. ○ Renovatie kleedkamers. ○ Verbouwing/uitbreiding schaats café en schaats winkel. ○ Vervanging/verduurzaming klimaatinstallaties. Zwembad ○ Vervangen tegelwerk. ○ Creëren van kantoren op de 2e verdieping. ○ Verbouw/herinrichting huidige kantoren op de begane grond. ○ Uitbreiding zwembad op huidige ligweide. ○ Vervanging/verduurzaming zwembadinstallatie. ○ Vervanging/verduurzaming klimaatinstallaties. Sporthallen ○ Verbouwing/herinrichting huidige centrale hal. ○ Verbouwing/herinrichting kleedkamers. ○ Verbouwing/herinrichting ruimten 1e verdieping. ○ Vervanging/verduurzaming klimaatinstallaties. Omvang: ○ Bouwdeel A: ijsbaan, ca. 15.400 m2 BVO. ○ Bouwdeel B: zwembad, ca. 6.200 m2 BVO. ○ Bouwdeel C: sporthallen, ca. 7.300 m2 BVO. ○ Totaal complex: ca. 28.90 0m2 BVO.
LOT-0002
Lot 2: Installation Works
Electrical and mechanical installation works for the same complex, including climate control, refrigeration, pool installations, and related systems.
Location
Duration
Category
Award Criteria
Deadline
Award details
• Het doen van een prijsaanbieding voor het Werk middels het volledig invullen en rechtsgeldig ondertekenen van het Model inschrijvingsbiljet (onherroepelijk aanbod)
• Het overleggen van de aan vorenbedoelde prijsaanbieding voor het Werk ten grondslag liggende gedetailleerde kostenramingen (uitwerkingsniveau: minimaal niveau 5-6 NEN 2699, Inschrijfbegroting), zijnde de open detailbegrotingen in STABU-volgorde, gespecificeerd naar materiaal, arbeid, materieel en onderaannemers (MAMO), inclusief de MAMO-gespecificeerde prijsaanbiedingen van opgenomen onderaannemers/leveranciers/fabrikanten.
Inschrijver wordt uitgedaagd om te komen met een risico- en kansendossier. Met dit (sub)gunningcriterium beoogt de Opdrachtgever: • Inzicht te verkrijgen in de mate waarin Inschrijver de projectspecifieke risico’s onderkent en beheerst (risicomanagement: welke, wie, wat, waar, waarmee, wanneer e.d., beheersmaatregelen: ‘vermijden, reduceren, overdragen of accepteren’, top 5 belangrijkste risico’s etc.)
• Inzicht te verkrijgen in de mate waarin Inschrijver aanvullende waarde creëert door het aandragen van kansen (voorstellen tot planoptimalisatie (alternatieven/optimalisatievoorstellen, bijv. beoogde fasering en uitvoeringstermijn), top 5 belangrijkste kansen etc.).
Additional CPV codes
Value note
Show original TED data
Original lot title
Perceel 2: installatietechnische werkzaamheden (elektrotechnisch en werktuigbouwkundig technische installatie werk)
Original TED description
Installatietechnische werkzaamheden (elektrotechnisch en werktuigbouwkundig technische installatie werk) Werkzaamheden bevatten (niet-limitatief): Complex ○ Nieuwbouw centrale entree voor zowel de ijsbaan, het zwembad als de sporthallen. IJsbaan ○ Vervanging ijsvloeren. ○ Vervanging vriesinstallatie. ○ Renovatie kleedkamers. ○ Verbouwing/uitbreiding schaats café en schaats winkel. ○ Vervanging/verduurzaming klimaatinstallaties. Zwembad ○ Vervangen tegelwerk. ○ Creëren van kantoren op de 2e verdieping. ○ Verbouw/herinrichting huidige kantoren op de begane grond. ○ Uitbreiding zwembad op huidige ligweide. ○ Vervanging/verduurzaming zwembadinstallatie. ○ Vervanging/verduurzaming klimaatinstallaties. Sporthallen ○ Verbouwing/herinrichting huidige centrale hal. ○ Verbouwing/herinrichting kleedkamers. ○ Verbouwing/herinrichting ruimten 1e verdieping. ○ Vervanging/verduurzaming klimaatinstallaties. Omvang: ○ Bouwdeel A: ijsbaan, ca. 15.400 m2 BVO. ○ Bouwdeel B: zwembad, ca. 6.200 m2 BVO. ○ Bouwdeel C: sporthallen, ca. 7.300 m2 BVO. ○ Totaal complex: ca. 28.90 0m2 BVO.
Procurement Details
- Publication date
- 14 Jun 2026
- Languages
- Dutch
Reference metadata
- Legal basis
- 32014L0024
Reference IDs
- Tender ID
- 409831-2026
Documents (1)
Similar tenders
Netherlands – Construction work for school buildings – Realisatie Nieuwbouw IKC Zaanrijk
Netherlands – Construction work for school buildings – Realisatie Ver-nieuwbouw Herman Gorter School
Belgium – Heating, ventilation and air-conditioning installation work – Marché de travaux de reconditionnement des réseaux techniques HVAC, sanitaire et fluides médicaux de l'hôpital de la Citadelle - Phase b
Poland – Road construction works – Rozbudowa drogi krajowej nr 22 na odcinku Malbork -Królewo
Norway – Construction work – 29094 Myklebust nursery school - turnkey contract
France – Electrical fitting work – MARCHE IBS-C : Marché d'études d'exécution, de travaux de marché d'électricité, courants forts, courants faibles, courants faibles industriels sensibles et instrumentation de radioprotection pour la construction d’un bâtiment technique nucléaire sur le site du DAM CESTA au Barp (33).
Opportunity Score
Why this score?
Opportunity
50 / 100
Complexity
70 / 100
Risk factors
Absence of any estimated value or budget range makes it difficult to assess project affordability and competitive prici...
Restricted procedure with two deadlines (request to participate and tender submission) increases complexity; missing ei...
Restricted procedure — pre-qualification required
Deep Portfolio Analysis
Uses:
- Description
- Industries & Services
- Capabilities
- Market & Experience
- Certifications