LMU Klinikum: Generalplanung für Umbau des Herzkatheterraums

LOT-0001

LMU Klinikum – Erweiterung und Umbau Herzkatheder - Leistungen der Generalplanung, Lph. 1–8 gem. HOAI (Leistungsbilder: Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume, Leistungsphasen 1-3, 5-8 gemäß §§ 33 ff. HOAI Leistungen der Technischen Ausrüstung ELT und HLS, ALG 1-8 Leistungsphasen 1-3, 5-8 gemäß §§ 53 ff. HOAI)

Das Klinikum der Universität München plant am Standort Großhadern den Umbau des Untersuchungsraum Herzkatheder 1. Das Bauvorhaben befindet sich innerhalb des LMU Klinikums Großhadern in der Marchioninistr.15. Der bestehende Demoraum und der Untersuchungsraum Herzkatheter 1 sind Teil einer medizinisch genutzten Bestandsstruktur im laufenden Klinikbetrieb. Die Maßnahme erfolgt im Bestand unter Aufrechterhaltung der angrenzenden Nutzungen. Zunächst erfolgt in einer ersten Baumaßnahme („Umbau Demoraum“) der vollständige Umbau eines Besprechungsraums zu einem hochinstallierten Untersuchungsraum für die Durchführung von Herzkatheteruntersuchungen. Die Leistungen zu dieser ersten Maßnahme werden aktuell geplant und ausgeführt. Die nun anschließende Maßnahme muss dabei zeitlich nahtlos an die vorangegangene Ausführung anschließen. Ziel ist die Herstellung voll funktionsfähiger Herzkatheterlabore im Bestand unter Berücksichtigung medizinischer Anforderungen, wirtschaftlicher Umsetzung im Bestand sowie minimaler Eingriffe in die vorhandene Bausubstanz. Die Inbetriebnahme des Herzkatheters im Demoraum ist die Voraussetzung dafür, dass die Umbauarbeiten beim Herzkatheter 1 durchgeführt werden können. Damit keine Ausfallzeiten bei der Herzkatheteruntersuchung entstehen, werden die Kapazitäten des bestehenden Herzkatheters 1 während der Umbauphase durch den neu entstandenen Herzkatheter im Demoraum übernommen. Alle vorhandenen Einbauten, Oberflächen und technischen Anlagen im Baufeld werden vollständig demontiert und durch gleichwertige, den aktuellen Standards entsprechende Neubauten und Installationen ersetzt. Tragende Strukturen, fest verbaute Deckenschienen und gegebenenfalls erhaltenswerte Elemente (z. B. Doppelboden) bleiben, sofern technisch und hygienisch möglich, bestehen. Grundfläche: Linksherzkatheter 41,00 m² / Schaltraum: 20,00 m² / Technik EDV: 7,00 m² Leistungsumfang im Einzelnen 1. Baustelleneinrichtung und Schutzmaßnahmen • Einrichtung der Baustelle im laufenden Klinikbetrieb • Staubschutzwände, Schleusen, HEPA-Filteranlagen, Unterdruckhaltung • Schutzabdeckungen für angrenzende Bereiche 2. Rückbauarbeiten • Demontage sämtlicher Wand-, Decken- und Bodenoberflächen im Baufeld • Rückbau aller HLS- und ELT-Anlagen (Leitungen, Geräte, Beleuchtung, Lüftungselemente etc.) • Bei Schadstoffbelastung: Durchführung der Sanierung nach TRGS 519 inkl. Freimessung 3. Neubau Oberflächen und Baukonstruktionen • Wände: Montage neuer hygienischer Wandverkleidungen • Decken: Einbau neuer hygienischer Deckenkonstruktionen unter Integration vorhandener Deckenschienen • Böden: Erneuerung oder Aufbereitung des Doppelbodens, Einbau leitfähiger Bodenbeläge inkl. Sockelleisten • Bodenversiegelung (falls erforderlich) 4. Technische Anlagen (HLS/ELT) • HLS: Neubau der Heizungs-, Lüftungs-, Kälte- und Sanitärinstallationen entsprechend den funktionalen Anforderungen des Linksherzkatheters • Lüftung: Die vorhandene Lüftungsanlage bleibt bestehen; der neue Bereich wird an die Bestandsanlage angeschlossen. Eine komplette Neuinstallation der Lüftungszentrale ist nicht erforderlich. • ELT: Erneuerung der gesamten Elektroinstallation, Beleuchtung, Datentechnik, USV-Anlagen, Potentialausgleich und Sicherheitsstromversorgung • Integration aller Anschlüsse in Wände, Böden und Decken nach hygienischen und funktionalen Vorgaben 5. Abschlussarbeiten • Hygienische Baufeinreinigung aller Oberflächen • Rückbau temporärer Schutz- und Filteranlagen • Endabnahme und Übergabe an den Klinikbetrieb Nicht Bestandteil der Ausschreibung • Rückbau und Erneuerung der medizinischen Großgeräte (z. B. Siemens MED-Systeme) • Außenliegende technische Anlagen außerhalb des Baufeldes // Besondere Randbedingungen Die Maßnahme erfolgt im laufenden Krankenhausbetrieb. Es sind besondere Anforderungen zu berücksichtigen: Bauablauf- und Bauphasenlogistik im Bestand, Minimierung von Störungen für angrenzende Funktionsbereiche, Lärmexposition, Hygiene- und Infektionsschutzmaßnahmen während der Bauausführung, Abstimmung mit Klinikbetrieb, Medizintechnik, Hygiene, Brandschutz, Stabsstelle Sicherheit und Strahlenschutz, ggf. zeitlich eingeschränkte Bauausführung, Abstimmung mit der Klinik bei erschütternden Arbeiten. Z.B. Abbrucharbeiten // Leistungsumfang Objektplanung Gebäude Für die zuvor erläuterte Planung ist beabsichtigt, Objektplanung Gebäude gem. §§ 33 ff. HOAI für die Leistungsphasen 1 bis 3 und 5 bis 8 in Honorarzone IV zu vergeben. / Leistungsumfang Technische Gebäudeausrüstung Für die zuvor erläuterte Planung ist beabsichtigt, Objektplanung Gebäude gem. §§ 53 ff. HOAI für die Leistungsphasen 1 bis 3 und 5 bis 8 in Honorarzone III zu vergeben. // Meilensteine gemäß Terminplan // Kostenprognose: KGR 210: ca. 34.919,36 €; KGR 300: ca. 225.439,55 €; KGR 400: ca. 295.246,66 €; KGR 410: ca. 4.760,00 €; KGR 420: 0,00 €; KGR 430: ca. 85.680,00 €; KGR 440: ca. 146.353,86 €; KGR 450: ca. 29.654,80 €; KGR 460: 0,00 €; KGR 470: ca. 15.708,00 €; KGR 480: ca. 13.090,00 € // Die Leistungen werden stufenweise beauftragt. Zunächst werden in der 1. Beauftragungsstufe die Leistungsphase 1-3 beauftragt. In der Leistungsstufe 2 werden die Leistungsphasen 5-7 abgerufen, in der Leistungsstufe 3 wird die Leistungsphase 8 abgerufen. Mit Unterzeichnung des Vertrages werden zunächst die Leistungen der Stufe I abgerufen. Ein Rechtsanspruch auf Übertragung der weiteren Leistungen bzw. Stufen besteht nicht!