Sale in Future State of Completion for communes of Istres, Port-de-Bouc, Fos-sur-Mer, Department 13, with fit-out works by promoter before delivery

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Vente en l'Etat Futur d'Achèvement sur les communes de ISTRES, PORT DE BOUC, FOS SUR MER Département 13, avec réalisation par le Promoteur des travaux d’aménagements avant la livraison de l’immeuble à construire ou rénover.

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LOCALISATION Exigences : Enedis a décidé de lancer une consultation pour un VEFA sur une zone géographique sur : ISTRES situé dans le département des Bouches du Rhône (13). PORT DE BOUC (13) FOS SUR MER (13) Particularités communes du foncier : Le foncier proposé sera en zone non inondable, en zone non humide ne sera pas dans une zone dite «SEVESO», avec le risque archéologique levé ou en cours, en zone non soumise aux Architectes des Bâtiments de France hors zone aéroport avec le moins de dénivelé possible qui permette une accessibilité aisée de nos engins en toute sécurité notamment avec les autres usagers. à proximité des grands axes de circulations Topographie : terrain plat Couverture GSM : de qualité pour l’ensemble des opérateurs français Enedis souhaite regrouper environ 35 agents Enedis sur un seul et même immeuble à usage mixte (tertiaire et activité) sur ISTRES situé dans le département des Bouches du Rhône (13). PORT DE BOUC (13) FOS SUR MER (13) Il devra présenter les surfaces suivantes : surfaces bureaux d’environ 600 m² surfaces Locaux techniques annexes et garages fermés d’environ 450 m² surfaces des abris ouverts d’environ 300 m² surfaces de stockage extérieur d’environ 400 m² Stationnement extérieur : Véhicules Légers (VL) : environ 45 places Véhicules utilitaires/masters et Poids Lourds (PL) : environ 7 places Stationnement abrité : Véhicules Légers (VL) : environ 2 places + Abri motos + local vélo fermé et sécurisé nbre de places selon Réglementation Véhicules utilitaires/masters et Poids Lourds (PL) : environ 4 places La zone géographique de recherche concerne les communes de : ISTRES situé dans le département des Bouches du Rhône (13). PORT DE BOUC (13) FOS SUR MER (13) Sur cette zone, les candidats ont toute la liberté de proposer un foncier de leur choix. Tout foncier en dehors de cette zone ne sera pas pris en compte. Les candidats sont invités à se rapprocher des propriétaires ou à proposer tout autre foncier permettant de répondre au mieux au cahier des charges du présent avis JOUE. L’immeuble à construire sera conforme aux réglementations en vigueur : Code du travail et RE 2020. Il répondra également au référentiel bâtiment durable de l’entreprise ENEDIS en vigueur. L’ensemble des prescrits vous seront amplement détaillés dans le dossier de consultation. Ces surfaces sont fournies à +/­10% près par rapport aux surfaces qui seront précisées dans le règlement de Consultation à venir. La Livraison de l’immeuble (travaux d’aménagement Preneur achevés) devra intervenir dans les 24 mois suivant la signature du marché et au plus tard le 28/02/2028. La réalisation des travaux d’aménagement du Preneur sera confiée au Promoteur. Le Titulaire sera chargé par Enedis de l'ensemble des missions suivantes : Concevoir, entreprendre et suivre l’ensemble des études qui permettent de construire les bâtiments tels que précisés dans les documents de la consultation à venir ; Effectuer et suivre toutes les démarches administratives en étroite liaison avec Enedis ; Réaliser les travaux Tout Corps d’Etats y compris les travaux d’aménagement du Preneur jusqu’à leur parfait achèvement tels que précisés dans les documents de la consultation à venir ; Réaliser et suivre les actions permettant d’assurer la performance énergétique et acoustique du bâtiment et des aménagements ;